Ben je van plan om je vakantiehuis te verkopen? Met mijn jarenlange ervaring in de makelaardij en expertise in marketing en verkoopstyling durf ik te zeggen dat ik in staat ben om recreatiewoningen anders in de markt te zetten. De slogan van BuitenLeven Recreatiemakelaar, “Creatief in recreatief vastgoed”, maak ik waar door vakantiewoningen via verschillende (online en offline) marketingkanalen actief in de markt te zetten en actief kopers te werven. Ik sta direct in contact met potentiële kopers waardoor de klantopvolging optimaal is. Verkopers en kopers hebben te maken met Wil Brand, niet met een groot kantoor.
BuitenLeven Recreatiemakelaar verkoopt (in tegenstelling tot de meeste recreatiemakelaars) niet alleen woningen binnen nieuwbouwprojecten maar is juist gespecialiseerd in de verkoop van bestaande vakantiewoningen van particulieren.
Wil je je vakantiehuis verkopen en ben je daarvoor op zoek naar een betrokken recreatiemakelaar die tijd voor je maakt, met je meedenkt en kwaliteit levert? Denk dan eens aan BuitenLeven Recreatiemakelaar. Neem gerust contact met mij op.
BuitenLeven Recreatiemakelaar is helder en transparant over de tarieven. We spreken af voor welke courtage wij de recreatiewoning gaan verkopen en hanteren het ‘no cure, no pay’ principe. Ook de kosten voor marketing zetten we duidelijk voor je op een rij.
Waar staat de woning? Hoe groot is de kavel, hoeveel privacy heb je, wat zijn de voorzieningen op het park? Wat zijn de verhuuropbrengsten? Wat zijn de parkkosten? Waarom wil je verkopen? Waar viel je ooit voor, toen je deze woning kocht?
Dat zijn zomaar een paar vragen die tijdens een kennismakingsgesprek aan de orde komen. Ik kijk met de ogen van een koper bij de beoordeling van de woning.
Bij het bepalen van de vraagprijs kijk ik niet alleen naar vaste waarden, zoals bouwjaar, inhoud, perceeloppervlakte en soort bouw. Ook de staat van onderhoud en inventaris spelen een belangrijke rol. Vooral de unieke kenmerken van het huis, het park en de locatie bepalen uiteindelijk de vraagprijs.
Als we prijsovereenstemming hebben bereikt, ga ik de verkoop voorbereiden, kadastrale recherche plegen, me verdiepen in het park en de omgeving en de doelgroep bepalen.
Om een overzicht te kunnen maken van de jaarlijkse kosten heb ik gegevens van het park en de verhuurorganisatie nodig.
Die begint met een mooie fotoreportage. Dat is een vereiste voor een goede presentatie. BuitenLeven Recreatiemakelaar werkt met een professionele fotograaf die jouw vakantiehuis op z’n mooist in beeld brengt. Ook laat ik duidelijke plattegronden maken en schrijf ik een wervende tekst. Geen standaard ‘makelaars tekst’, maar een tekst die de sfeer van de woning en het park weergeeft en uitnodigt om jouw vakantiehuis te bezichtigen
Als we jouw vakantiehuis online in de verkoop zetten, dan doen we dat niet alleen op onze eigen website maar ook op een aantal andere websites, zoals Funda, zodat jouw woning bij een groot publiek onder de aandacht komt.
De brochure plaatsen we online, zodat belangstellenden hem kunnen downloaden via www.uw-buitenleven.nl. Hierin wordt niet alleen de vakantiewoning beschreven, maar ook het park en de omgeving. Het overzicht van de kosten en opbrengsten wordt er ook in opgenomen. Na een bezichtiging geef ik belangstellenden een papieren brochure mee, om nog eens door te bladeren of aan familie en vrienden te laten zien.
Voor elke bezichtiging neem ik ruim tijd: potentiële kopers kunnen onder het genot van een kopje koffie al hun vragen stellen. Zij maken op deze manier niet alleen kennis met de vakantiewoning maar ook met de faciliteiten op het park. Zo proeven ze de sfeer van het park en kunnen ze goed beoordelen of het huis en het park bij hen past.
Potentiële klanten worden actief geworven via internet en social media met een doelgerichte aanpak, zodat elke vakantiewoning de juiste belangstellenden trekt.
Dit magazine sturen we online naar mensen die op zoek zijn naar een vakantiewoning. In elke uitgave plaatsen we ons nieuwe aanbod en informatie en tips die belangrijk zijn bij de aankoop van een recreatiewoning.
Ik hecht veel waarde aan een goed contact met opdrachtgever, tenslotte streven we samen naar hetzelfde doel: de vakantiewoning zo snel mogelijk voor een goede prijs verkopen. Elke bezichtiging kondig ik aan per email. En na de bezichtiging bel ik om mijn bevindingen te delen.
Als we met een een belangstellende prijsovereenstemming hebben bereikt, stel ik de koopovereenkomst op. Na ondertekening door koper en verkoper stuur ik deze naar de notaris voor de afwikkeling de officiele overdracht. Vooraf controleer ik de notariele akte. Zo weet je zeker dat de verkoop goed verloopt en er achteraf geen onduidelijkheden zijn.
